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標題: [購屋]你們有想過投資海外房地產嗎? [打印本頁]

作者: exellen 時間: 2019-12-2 02:04 PM 標題: [購屋]你們有想過投資海外房地產嗎?

本帖最後由 212410 於 2019-12-2 11:29 PM 編輯

台灣的房地產老實說租金/房價回報比太低了,除非之後可以脫手,否則怎麼買怎麼虧。所以我最近都在研究海外房地產,發現某些地方的租金回報期待值相當可人,有想要投資的想法,你們有想過這個嗎?

作者: squiral12001 時間: 2019-12-2 06:24 PM

有, 但風險讓人卻步
1. 資訊不對稱更嚴重
2. 法令不熟悉
3. 民情不了解
4. 匯率要考慮
5. 管理不容易

綜合以上...還是適合有錢有閒的人才有機會壓

作者: mazdaaries 時間: 2019-12-2 11:41 PM

這個太難了，台灣都不一定搞得懂了~~國外也有投資客啊！

作者: adrit 時間: 2019-12-3 03:02 PM

國外買房最大的問題就是
國外法規不熟
都是仲介或是經理人代辦給的資訊
就要找合格經紀人

作者: babyetet 時間: 2019-12-4 12:41 AM

非常不建議除非你很熟但是要注意匯差國外不動產通常會多課稅而且台灣還有課徵海外不動產稅賦

作者: tonyboy8632 時間: 2019-12-4 04:47 PM

不建議玩這個難度太高水太深臺灣你都玩不起來了
更別說國外了

作者: hopy36 時間: 2019-12-5 10:42 AM

除非你有當地居留證, 不然建議還是不要.
風險太大, 如果看好當地房地產. 可以去買當地股票. 意思差不多.

作者: kevin517517 時間: 2019-12-5 11:25 AM

有去看過日本泰國馬來西亞紐西蘭的房沒有比台灣貴但就是還要請代管麻煩

作者: btcat1 時間: 2019-12-7 07:11 PM

如果你沒買過房，去國外投資，不如拿去買股票。

作者: 天下第一不知名 時間: 2019-12-9 10:37 AM

要注意....要投海外房地產...自身的語言能力相當重要...最好能自己能看懂那一大堆文件,,尤其像日本
要注重日語...韓國也要注重韓語...歐美要注重英語...可不要請其它像代為翻譯語言的人...因為若被騙很麻煩..因為合約內容有陷阱的話...若自己語言能力很強可以很快抓出來..而其它代翻的人..除非你很信任他...否要不要冒這個險....

作者: trentquatre 時間: 2019-12-10 07:55 PM

海外法令風險太高,除非有人協助,.......

作者: jason0599 時間: 2019-12-10 08:22 PM

人不在哪兒，房子怎麼了也沒有人知道喔~

作者: kcu0102 時間: 2019-12-11 08:14 PM

有能力一點的最好去當地實地走訪一波
看市場怎樣
不然聽仲介講都毛毛德

作者: chang3 時間: 2019-12-15 10:34 PM

沒買過國外房地產，但買過國外來台掛牌的股票